משרד היקרי אדריכלים מוסמך כמשרד אדריכלים מורשה להיתר.
למעשה, כל אדריכל רשוי שעומד בתקנות וחוק התכנון והבניה הינו מורשה להוציא היתר בניה כחוק.
אז מהו אדריכל מורשה להיתר ומה היתרונות שלו על פני שאר המתכננים?
מסגרת תיקון 134 לחוק התכנון והבניה נוסף מסלול רישוי חדש – הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר. אדריכל מורשה להיתר הוא מי שהוסמך על ידי משרד הפנים לבדוק ולאשר תכניות בנייה באופן עצמאי. זה מאפשר לנו לקצר משמעותית את זמני ההמתנה, תוך הבטחת עמידה בכל הדרישות החוקיות
מדובר במהלך מהפכני במטרה לקצר ולייעל את תהליכי רישוי הבניה.
מורשה להיתר נכנס בנעליה של רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד למתן תעודת גמר, כאשר שלב המידע מהווה נדבך מרכזי ביצירת וודאות לתהליך.
מורשה להיתר הינו אדריכל הרשום ב"פנקס המורשים להיתר" (לפי חוק המהנדסים והאדריכלים) שעומד בכל התנאים כפי שהוגדרו בחוק.
מורשה להיתר, מקנה ללקוח אפשרות לקצר ולייעל את כל הליכי רישוי הבניה אל מול הוועדות לתכנון ובניה. אדריכל מורשה מתפקד כוועדה מקומית החל משלב הגשת הבקשה להיתר, אישור תחילת עבודות ועד מתן תעודת גמר וטופס 4. הליך שחוסך ללקוח זמן וכסף בכל הליך הבקשה להיתר.
מי יכל להיות מורשה להיתר?
משרד העבודה ומנהל תכנון קבעו שאך ורק אדריכל רשוי יכל להיות מורשה להתיר.
לכן, הנדסאי אדריכלות, הנדסאי בניין או מהנדס בניין (קונסטרוקטור) אינם יכולים או מורשים מבחינת החוק להיות מורשים להיתר.
מהם היתרונות של אדריכל מורשה להיתר?
- חיסכון דרמטי בזמן, בבירוקרטיה – אנו מבצעים את כל שלבי התהליך באופן עצמאי, מייעלים ומקצרים משמעותית את זמני ההמתנה וקבלת היתר הבניה.
- ליווי מקצועי – משלב הגשת הבקשה להיתר שאותה אנו מנפיקים ועד קבלת תעודת הגמר – אנו מטפלים בכל השלבים הללו בצורה מקצועית וקפדנית בהתאם להוראות החוק, תקנות וחוק התכנון והבניה.
- פיקוח על שלבי הבניה כוועדה – אדריכל מורשה להיתר מחליף את מחלקת הפיקוח בוועדות המקומיות לאורך כל תהליך הבניה בכלל ובקבלת תעודת גמר בפרט. אנו מבצעים בקרה והתאמת המבנה להיתר הבניה שניתן כחוק.
- הנפקת תעודת גמר – אנו הגוף שבודק את המבנה והתאמתו לבקשה להיתר לאחר גמר הבניה ולמעשה מתפקדים כמפקחי וועדה עצמיים ולכן אנו הגוף שמנפיק תעודת גמר.
- חיסכון כלכלי – ידוע שזמן שווה כסף. כשהליך קבלת היתר הבניה מתמשך ונגרר אם בגלל בירוקרטיה או פינג פונג מול הוועדות הדבר גורם להפסדים של שעות או ימי עבודה. כל חודש שעובר ללא קבלת היתר בניה זהו עוד חודש שהלקוח משלם שכירות ואינו מתקדם. מחירי הבניה בשוק רק עולים כל הזמן והמטרה להתחיל את הבניה כמה שיותר מהר. לכן עבודה מול אדריכל מורשה להיתר חוסכת לכם זמן וכסף ובעיקר מייעלת את העבודה.
אין ספק שמהפכת הרישוי קיצר ההליך של קבלת היתרי הבניה ועד לתעודת הגמר. לכן, לפני שאתם בוחרים מתכנן, אל תתפשרו, בדקו אם הוא יכל להיות מורשה להיתר מבחינת החוק. אל תפספסו את ההזדמנות להיות חלק ממהפכת הרישוי ולחסוך זמן וכסף.
ניתן לבדוק אם אדריכל הינו מורשה להיתר והסברים נוספים בלינק הבא.
